Thủ tục mua bán nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất.

Thủ tục mua bán nhà đất, mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2016

Xin chào Qúy Khách, nhu cầu mua bán nhà đất và sang nhượng bất động sản là một loại hình giao dịch luôn phát sinh xã hội, để mua được bất động sản an toàn về pháp lý và giá cả tốt hơn thị trường đòi hỏi Qúy Khách phải tìm hiểu kỹ và nếu không có thời gian Qúy Vị có thể tìm đến công ty môi giới để nhờ tư vấn lựa chọn sản phẩm.
- Thủ tục mua bán nhà đất là thủ tục diễn ra khi phát sinh giao dịch mua bán, thủ tục này được tiến hành theo quy trình mà luật đã quy định, sau đây tôi xin tóm tắt thủ tục mua bán nhà đất như sau:
Thủ tục mua bán nhà đất
Thủ tục mua bán nhà đất

- Sau khi hai bên đã tìm hiểu và thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất( Gọi là mua bán), thông thường việc đầu tiên là tiến hành đặt cọc.

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất (Bước 1):

- Hợp đồng đặt cọc này do 2 bên tự thỏa thuận, được lập tại phòng công chứng hoặc 2 bên tự ký thỏa thuận, theo thực trạng hiện tại bước này hai bên tự ký đối với nhà đất có giá trị thấp.
Theo quan điểm của tôi để đảm báo tính pháp lý khi xảy ra tranh chấp ta nên lập hợp đồng đặt cọc. Thời hạn lý kết hợp đồng chuyển nhượng do 2 bên thỏa thuận thông thường là 10 ngày.

Hợp đồng mua bán nhà đất ( Bước 2): 

mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất( bước này bắt buộc thực hiện tại phòng công chứng)
Nội dung của mẫu hợp đồng mua bán nhà đất phải thể hiện được các thông tin và thỏa thuận hoặc cam kết sau:
- Thông tin cá nhân, thông tin liên lạc của bên mua và bên bán.
- Thông tin chi tiết về nhà đất cần bán.
- Thỏa thuận giá bán và phương thức thanh toán.
- Thỏa thuận về bàn giao nhà đất.
- Thỏa thuận về thuế, phí và lệ phí.
- Cam kết pháp lý nhà đất, đảm bảo nhà đất được phép giao dịch và không xả ra tranh chấp, không kê biên theo đúng quy định của pháp luật.

Khai nộp phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất Bước 3:

Bước này được tiến hành UBND Quận/Huyện nới có nhà đất các thủ tục cần chuẩn bị như sau:
- Tờ khai lệ phí trước bạ, 02 bản do bên mua ký
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, 02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản.
- Hợp đồng công chứng đã lập, 01 bản chính.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, 01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
- CMND + Sổ hộ khẩu, của 2 bên
Nghĩa vụ tài chính được thực hiện không quá 10 ngày kể từ khi có thông báo.

Sang tên nhà đất ( Bước 4): 

Bước này được thực hiện tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất, thành phần hồ sơ thủ tục sang tên nhà đất gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
- Hợp đồng chuyển nhượng/ hợp đồng tặng cho/...( mẫu hợp đồng mua bán nhà đất)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
- Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc).
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu, của 2 bên
Hồ sơ hợp lệ được nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND Quận/Huyện nơi có nhà đất, nhận giấy hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Ngoài dịch vụ thủ tục mua bán nhà đất chúng tôi còn các dịch vụ khác như; mua bán nhà đất, bán đấtmua bán căn hộthủ tục sang tên nhà đất, thủ tục sang tên sổ hồng, thủ tục sang tên sổ đỏ, hợp đồng mua bán, hợp đồng kinh tế,mua bán đất Bình Dương, mua bán đất Đồng Nai, mua bán đất Long An, mua bán đất Tây Ninh
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để giải đáp thắc mắc, Chúng Tôi sẽ tư vấn miễn phí cho Qúy Vị
Thủ tục mua bán nhà đất
Thủ tục mua bán nhà đất

XEM NGAY ! :

kiếm tiền online
GIẢM NGAY 40% |>> BÍ QUYẾT KIẾM TIỀN TỪ MÔI GIỚI MẤT ĐỘNG SẢN ! :

kiếm tiền online

DỊCH VỤ KHÁC : ĐẠI LÝ NGỌC CHÂU CUNG CẤP TIÊU ĐEN, TIÊU SỌ, TIÊU XANH, TINH BỘT NGHỆ, MẬT ONG


thích thì like
VÀO NGÀY... :



BÁN NHÀ QUẬN THỦ ĐỨC | BÁN ĐẤT QUẬN THỦ ĐỨC © 2014 - Designed by Templateism, Plugins By MyBloggerLab.com | Templatelib

Contact us

Được tạo bởi Blogger.